高雄市小港區松山街1之5號
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.5 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物26.75 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 高鳳段 1249-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
松山街中位 28.5
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比松山街中位 低 4%比小港區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+3%
2026 年推估882 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層增建、一樓空地增建、鐵鋁窗增建。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。