高雄市鳳山區頂新一街49號11F/15F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 28 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物13.56 坪
公設比32.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 頂新段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 21.6
頂新一街中位 21.4
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 30%比頂新一街中位 高 31%比鳳山區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交615 萬
+0%
2026 年推估613 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮未登記產權含傢俱設備費；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 25.5 萬/坪總 560 萬 2021-09-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 22.1 萬/坪總 485 萬 2020-09-22 5F/15F 1房1廳1衛 · 21.93 坪 19.8 萬/坪總 435 萬 2020-08-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 20.7 萬/坪總 455 萬 2020-05-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 20.1 萬/坪總 440 萬 2020-03-17 1房2廳2衛 · 89.15 坪 21.1 萬/坪總 1,880 萬 2018-01-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 19.8 萬/坪總 435 萬 2017-12-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 21.7 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。