高雄市鳳山區建國路三段319巷35號7F/15F
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.1 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物12.02 坪
公設比39.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 文英段 1692 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.4
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 17%比建國路三段中位 高 55%比鳳山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+15%
2026 年推估829 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.96 坪 29.7 萬/坪總 830 萬 2024-03-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 29.1 萬/坪總 750 萬 2021-04-22 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.81 坪 18.7 萬/坪總 483 萬 2020-10-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 22.8 萬/坪總 630 萬 2019-02-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 23.6 萬/坪總 685 萬 2019-01-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 18.2 萬/坪總 503 萬 2019-01-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 22.9 萬/坪總 665 萬 2019-01-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 22.6 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。