高雄市前金區自立橫路108號12F/15F
2016-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 18.4 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物22.5 坪
公設比43.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21
自立橫路中位 18.8
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 12%比自立橫路中位 低 2%比前金區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 23.5 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 22 萬/坪總 985 萬 2020-07-22 4房2廳3衛 · 50.61 坪 31.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-05-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 41.67 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2017-07-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 21 萬/坪總 940 萬 2016-04-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 45.73 坪 19.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。