高雄市左營區文強路178號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 23.1 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物44.32 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 新民段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
文強路中位 19.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文強路中位 高 21%比左營區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,398 萬
+75%
2026 年推估2,452 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。