高雄市三民區大昌二路100之5號15F/15F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.1 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物15.77 坪
公設比34.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 獅頭段 2656-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.8
大昌二路中位 14.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 21%比大昌二路中位 高 33%比三民區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+36%
2026 年推估706 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.17 坪 25.8 萬/坪總 700 萬 2020-08-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 17.6 萬/坪總 610 萬 2020-04-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 17.8 萬/坪總 483 萬 2019-10-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2017-12-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 16 萬/坪總 435 萬 2017-04-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 14.7 萬/坪總 398 萬 2016-08-19 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.17 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2015-11-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 15.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。