高雄市苓雅區明德街114號4F/5F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 15.4 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 福裕段 910-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
明德街中位 25
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比明德街中位 低 38%比苓雅區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交466 萬
+14%
2026 年推估533 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。