高雄市橋頭區橋新七路40號12F/15F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 29.6 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物14.68 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 15
橋新七路中位 16
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 97%比橋新七路中位 高 85%比橋頭區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交936 萬
+5%
2026 年推估981 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 32.3 萬/坪總 1,035 萬 2023-09-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2023-08-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 21.4 萬/坪總 688 萬 2023-06-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 14.1 萬/坪總 446 萬 2023-06-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 15 萬/坪總 498 萬 2023-06-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 15.5 萬/坪總 485 萬 2023-06-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 15.1 萬/坪總 475 萬 2021-06-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 13.5 萬/坪總 437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。