高雄市小港區新昌街21之36號
2015-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 7.4 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物30.52 坪
公設比35.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 ?莊段 727 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
新昌街中位 11.6
小港區 2015 年中位 13.8
比新昌街中位 低 36%比小港區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。