高雄市湖內區民族街285及287號
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,066 萬 31 萬/坪 × 98.77 坪
權狀坪數98.77 坪
主建物96.16 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 98.77 坪
└ 主建物 96.16 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 276.89 坪
0 坪276.89 坪
土地坐落 寧靖段 683 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
民族街中位 11.9
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比民族街中位 高 161%比湖內區 2019 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,066 萬
+70%
2026 年推估5,209 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,453 萬
每月月付91,892 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：住宅區土地總價29600000元公共設施土地總價660000元包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。