高雄市苓雅區忠孝二路84巷41號
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 26.1 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物35.2 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 過田子段 789-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
忠孝二路中位 18.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比忠孝二路中位 高 39%比苓雅區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+14%
2026 年推估1,350 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:壹樓~四樓後方空地
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。