高雄市小港區中安路771號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 35.9 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物25.73 坪
公設比25%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 明義段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
中安路中位 14.3
小港區 2021 年中位 18.7
比中安路中位 高 151%比小港區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,358 萬
+35%
2026 年推估1,836 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.讓渡日期:114年05月19日讓金額新台幣13580000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。