高雄市鼓山區博愛一路495巷125號
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 67.8 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物20 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 20 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪20.57 坪
土地坐落 龍華段三小段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 67.8
博愛一路中位 57.5
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 高 18%比鼓山區 2018 年中位 高 232%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,355 萬
+64%
2026 年推估2,224 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全棟翻新
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。