高雄市三民區鼎吉街162之1號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 34.6 萬/坪 × 80.67 坪
權狀坪數80.67 坪
主建物70.39 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.67 坪
└ 主建物 70.39 坪
└ 公設等 10.28 坪
0 坪80.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
鼎吉街中位 16.7
三民區 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比鼎吉街中位 高 107%比三民區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,788 萬
+11%
2026 年推估3,085 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。