高雄市橋頭區橋新一路70號23F/24F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,185 萬 20.4 萬/坪 × 107.31 坪
權狀坪數107.31 坪
主建物51.92 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.31 坪
└ 主建物 51.92 坪
└ 公設等 55.39 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪107.31 坪
土地坐落 後壁田段 93 地號
價格拆解
成交總價2,185 萬
扣車位後房價2,185 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.8
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 3%比橋新一路中位 高 4%比橋頭區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,185 萬
+98%
2026 年推估4,331 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 4F/24F 4房2廳3衛 · 107.31 坪 28.4 萬/坪總 3,050 萬 2026-01-11 3F/24F 4房2廳3衛 · 107.31 坪 28.9 萬/坪總 3,100 萬 2020-10-24 2F/24F 3房2廳3衛 · 107.31 坪 18.8 萬/坪總 2,018 萬 2020-10-21 20F/24F 3房2廳3衛 · 107.31 坪 20.6 萬/坪總 2,208 萬 2020-09-26 17F/24F 3房2廳3衛 · 107.31 坪 20 萬/坪總 2,148 萬 2020-09-22 12F/24F 3房2廳3衛 · 107.31 坪 19.8 萬/坪總 2,120 萬 2020-09-22 7F/24F 3房2廳3衛 · 107.31 坪 19.4 萬/坪總 2,078 萬 2020-09-22 11F/24F 3房2廳3衛 · 109.54 坪 19.4 萬/坪總 2,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。