高雄市鳳山區建國路三段350號12F/14F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.3 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物20.59 坪
公設比41.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪40.63 坪
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.2
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 12%比建國路三段中位 低 21%比鳳山區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩人共有。
同址其他成交（7 筆）
2021-11-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 23.3 萬/坪總 960 萬 2021-06-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2019-06-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 17.1 萬/坪總 696 萬 2017-07-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2015-09-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 15 萬/坪總 610 萬 2014-12-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 15.2 萬/坪總 616 萬 2013-08-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 13 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。