高雄市三民區鼎華路198號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 15.1 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物28.85 坪
公設比13.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 灣復段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
鼎華路中位 14.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎華路中位 高 3%比三民區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+58%
2026 年推估875 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。