高雄市左營區文天路123號14F/17F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 16.5 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物18.18 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 福山段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.6
文天路中位 21.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比文天路中位 低 23%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+47%
2026 年推估697 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。