高雄市鹽埕區大公路99號11F/15F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22.7 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物22.66 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 興仁段 391 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價865 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.2
大公路中位 19.7
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 18%比大公路中位 高 15%比鹽埕區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+8%
2026 年推估1,038 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。