高雄市苓雅區四維四路238之2號3F/15F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 35.3 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物12.29 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 苓雅寮段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 26.2
四維四路中位 17.3
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 35%比四維四路中位 高 104%比苓雅區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+14%
2026 年推估824 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。