高雄市楠梓區常德路369號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 28.3 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物34.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 土庫段四小段 89-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
常德路中位 11.4
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 148%比楠梓區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+18%
2026 年推估1,209 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。