高雄市鳳山區文中街62巷1弄32號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 26.9 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 赤山段 649-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
文中街中位 14.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比文中街中位 高 82%比鳳山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+15%
2026 年推估760 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓法空三樓增建四樓鐵皮屋酒櫃*1以固定物交付附贈設備雙方另行約定
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。