高雄市湖內區正義二路64巷1弄1號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 12.5 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物39.52 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 正義段 515 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
正義二路中位 12.7
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比正義二路中位 低 2%比湖內區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交555 萬
+13%
2026 年推估630 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣全部費用由買方負擔，包含土地增值稅58956元由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。