高雄市鳳山區合作街36號5F/15F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 34.9 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物14.87 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 新庄子段 7-87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 36.8
合作街中位 36.2
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 5%比合作街中位 低 4%比鳳山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-7%
2026 年推估831 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 39.3 萬/坪總 1,640 萬 2024-05-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 39 萬/坪總 1,630 萬 2024-04-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 38.8 萬/坪總 1,610 萬 2024-04-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.77 坪 39 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 34.7 萬/坪總 886 萬 2024-03-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 35.2 萬/坪總 1,382 萬 2024-03-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 38.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 36.7 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。