高雄市前鎮區明正三街76號
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26.3 萬/坪 × 87.62 坪
權狀坪數87.62 坪
主建物87.62 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 87.62 坪
└ 主建物 87.62 坪
土地持分 51.4 坪
0 坪87.62 坪
土地坐落 草衙段一小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
明正三街中位 22.4
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比明正三街中位 高 17%比前鎮區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
-7%
2026 年推估2,149 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。