高雄市小港區平和七路78之9號10F/12F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.6 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物26.49 坪
公設比24%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 港和段二小段 475 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
平和七路中位 11
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比平和七路中位 高 5%比小港區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+26%
2026 年推估550 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。