高雄市楠梓區後勁南路35巷12弄17號4F/5F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 8.8 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物30.72 坪
公設比11.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 後勁段三小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.5
後勁南路中位 11.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 17%比後勁南路中位 低 22%比楠梓區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。