高雄市左營區文自路783號8F/15F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.7 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物18.92 坪
公設比52.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 福民段 259-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.3
文自路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 8%比文自路中位 低 22%比左營區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+75%
2026 年推估1,491 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2020-12-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 17.3 萬/坪總 830 萬 2020-09-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 18.3 萬/坪總 875 萬 2020-02-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 47.95 坪 17.4 萬/坪總 835 萬 2019-01-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 47.95 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2018-12-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 19.6 萬/坪總 940 萬 2017-11-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 16.6 萬/坪總 795 萬 2014-04-19 11F/15F 3房1廳2衛 · 47.95 坪 17 萬/坪總 816 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。