高雄市苓雅區武智街11巷2號5F/5F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 251 萬 6.5 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物32.36 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 武聖段 1238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 16.9
武智街中位 15.2
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 62%比武智街中位 低 57%比苓雅區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交251 萬
+35%
2026 年推估340 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）201 萬
每月月付7,523 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。