高雄市鳳山區埤北路203巷10號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.6 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物29.12 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 鳳頂段 27-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
埤北路中位 22.1
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比埤北路中位 低 2%比鳳山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+15%
2026 年推估748 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。