高雄市大寮區八德路352號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 25.6 萬/坪 × 88.03 坪
權狀坪數88.03 坪
主建物83.33 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 88.03 坪
└ 主建物 83.33 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 32.92 坪
0 坪88.03 坪
土地坐落 中庄北段 937-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
八德路中位 23.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 8%比大寮區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+32%
2026 年推估2,973 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。