高雄市前鎮區康和路30號3F/14F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 38.2 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物19.73 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 鎮昌段 293-63 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.4
康和路中位 33.9
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 低 1%比康和路中位 高 13%比前鎮區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 8F/14F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 39.1 萬/坪總 1,330 萬 2026-05-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 39 萬/坪總 1,815 萬 2026-05-29 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 40.5 萬/坪總 1,370 萬 2026-05-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 38.4 萬/坪總 1,770 萬 2026-05-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 38.7 萬/坪總 1,435 萬 2026-05-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 40.4 萬/坪總 1,320 萬 2026-04-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.54 坪 38.8 萬/坪總 2,060 萬 2026-04-19 9F/14F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 41.7 萬/坪總 1,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。