高雄市苓雅區永泰路61號2F/12F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 11.5 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物33.46 坪
公設比18.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 苓雅寮段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
永泰路中位 13.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比永泰路中位 低 15%比苓雅區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+35%
2026 年推估711 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：天井增建、陽台外推、附贈家具家電
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。