高雄市仁武區永新五街62號8F/13F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.4 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物14.84 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 19.57 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 豐禾段 49 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.8
永新五街中位 22.9
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 3%比永新五街中位 低 11%比仁武區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+0%
2026 年推估700 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈傢電俱
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 12F/13F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2021-06-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 19.9 萬/坪總 638 萬 2021-06-30 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 19.8 萬/坪總 635 萬 2021-06-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 19 萬/坪總 615 萬 2021-06-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 19 萬/坪總 615 萬 2021-06-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 19.7 萬/坪總 638 萬 2021-01-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 19.8 萬/坪總 495 萬 2020-12-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 19.8 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。