高雄市橋頭區新南一街145號12F/15F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.7 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物12.06 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價755 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.5
新南一街中位 32.4
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比新南一街中位 低 8%比橋頭區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+17%
2026 年推估1,050 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 15F/15F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 30.9 萬/坪總 929 萬 2024-01-31 2F/15F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 28.9 萬/坪總 853 萬 2023-12-26 11F/15F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 29.8 萬/坪總 902 萬 2023-12-20 9F/15F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 29.5 萬/坪總 870 萬 2023-12-15 10F/15F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 29.7 萬/坪總 875 萬 2023-12-05 5F/15F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 29.3 萬/坪總 863 萬 2023-12-05 6F/15F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 29.3 萬/坪總 863 萬 2023-11-27 3F/15F 1房2廳1衛 · 27.71 坪 28.9 萬/坪總 853 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。