高雄市楠梓區常興街73號12F/15F
2016-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 16.1 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物24.41 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 清楠段 503 地號
價格拆解
成交總價783 萬
扣車位後房價783 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.5
常興街中位 16.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 4%比常興街中位 低 1%比楠梓區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 27.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 24.5 萬/坪總 1,190 萬 2022-02-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2020-01-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 15 萬/坪總 730 萬 2019-03-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 15.3 萬/坪總 735 萬 2016-07-06 10F/15F 3房1廳2衛 · 48.58 坪 17.6 萬/坪總 856 萬 2016-06-22 15F/15F 3房1廳2衛 · 48.58 坪 16.3 萬/坪總 792 萬 2016-06-04 4F/15F 3房1廳2衛 · 43.16 坪 14.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。