高雄市仁武區京文街98號11F/15F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 21.1 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物20.48 坪
公設比36.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 八卦段 70 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價885 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
京文街中位 21.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比京文街中位 低 1%比仁武區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+37%
2026 年推估1,420 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 30.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 26.7 萬/坪總 1,290 萬 2022-07-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 26.7 萬/坪總 1,308 萬 2022-03-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 25.6 萬/坪總 1,255 萬 2021-11-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 21.1 萬/坪總 1,060 萬 2021-11-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 23.8 萬/坪總 1,186 萬 2021-10-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 20.7 萬/坪總 1,031 萬 2021-10-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 21.4 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。