高雄市新興區仁智街264號
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,262 萬 145.8 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物22.37 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 22.37 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 大統段二小段 1397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.8 萬/坪
本筆成交 145.8
本棟中位 145.8
仁智街中位 145.8
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比仁智街中位 高 0%比新興區 2019 年中位 高 465%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,262 萬
+26%
2026 年推估4,098 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,610 萬
每月月付97,766 元
30 年總利息910 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。