高雄市前鎮區鄭和南路371號10F/27F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.8 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物22.93 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-4 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.2
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 3%比鄭和南路中位 高 15%比前鎮區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+32%
2026 年推估1,250 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 15F/27F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 28 萬/坪總 1,168 萬 2024-04-15 16F/27F 2房2廳2衛 · 41.75 坪 31.3 萬/坪總 1,305 萬 2021-02-19 5F/27F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 22.1 萬/坪總 945 萬 2019-09-07 24F/27F 2房2廳2衛 · 41.75 坪 22.2 萬/坪總 925 萬 2018-12-27 23F/27F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 23.2 萬/坪總 970 萬 2017-12-03 16F/27F 2房2廳2衛 · 41.75 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2017-12-03 13F/27F 2房2廳2衛 · 41.75 坪 19.9 萬/坪總 830 萬 2017-05-31 7F/27F 4房2廳2衛 · 46.34 坪 18.5 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。