高雄市楠梓區惠豐街105號5F/13F
2014-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 5.8 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物30.19 坪
公設比18.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 11.4
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 49%比惠豐街中位 低 52%比楠梓區 2014 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。