高雄市大社區文明路17之3號7F/7F
2014-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 10.1 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物23.58 坪
公設比30.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 翠屏段 547 地號
價格拆解
成交總價386 萬
扣車位後房價386 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.4
文明路中位 13.4
大社區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 19%比文明路中位 低 25%比大社區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。