高雄市仁武區慈勇三街12巷11號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,142 萬 37.8 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物55.92 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 55.92 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 21.77 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 仁勇段 13-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
慈勇三街中位 19.9
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比慈勇三街中位 高 90%比仁武區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,142 萬
+7%
2026 年推估2,298 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,714 萬
每月月付64,198 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。