高雄市三民區正豐街117號5F/5F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 12.3 萬/坪 × 19.1 坪
權狀坪數19.1 坪
主建物19.1 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.1 坪
└ 主建物 19.1 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪19.1 坪
土地坐落 義民段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.8
正豐街中位 15
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 27%比正豐街中位 低 18%比三民區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+58%
2026 年推估370 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三個陽台未登記，屋況有整修
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。