高雄市鳳山區保泰路400號
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 16.8 萬/坪 × 89.07 坪
權狀坪數89.07 坪
主建物65.8 坪
公設比20.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 89.07 坪
└ 主建物 65.8 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 8 坪
0 坪89.07 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
保泰路中位 23.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比保泰路中位 低 28%比鳳山區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：姊弟間移轉為店舖使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。