高雄市鳳山區中山西路364之11號
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.1 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物26.12 坪
公設比36.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 新庄子段 165 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.4
中山西路中位 14.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比中山西路中位 低 17%比鳳山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。