高雄市鳳山區鳳燕一街209巷36號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 26.2 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物44.99 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 44.99 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 24.32 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 鳳甲段 70-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
鳳燕一街中位 19.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳燕一街中位 高 32%比鳳山區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,612 萬
+30%
2026 年推估2,089 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方願意付贈買方之設備項目：固定燈飾（全）１組、冷氣４台、流理臺１座、吸塵器、濾水器。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。