高雄市林園區林家路134號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.1 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物43.75 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 43.75 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 19.85 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 龍潭段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
林家路中位 7.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比林家路中位 高 31%比林園區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+36%
2026 年推估654 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。