高雄市鳥松區澄明街202號11F/15F
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 22.8 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物22.75 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 青雲段 747 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.3
澄明街中位 22.5
鳥松區 2017 年中位 17.1
比本棟中位 高 2%比澄明街中位 高 1%比鳥松區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 30.2 萬/坪總 1,588 萬 2025-01-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 35.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 32.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 33 萬/坪總 1,708 萬 2023-12-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 30.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 30.7 萬/坪總 1,580 萬 2022-11-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 30.6 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。