高雄市苓雅區福德二路63號7F/7F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物25.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 五塊厝段 2289 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
福德二路中位 15.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 45%比苓雅區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+14%
2026 年推估744 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。