高雄市鳳山區瑞隆東路187巷5之2號3F/5F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 29.4 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物19.34 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 19.34 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
瑞隆東路中位 14.4
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比瑞隆東路中位 高 104%比鳳山區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
+1%
2026 年推估574 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。